• <code id="4akwq"><tt id="4akwq"></tt></code>
  • <optgroup id="4akwq"><u id="4akwq"></u></optgroup>
    <nav id="4akwq"><code id="4akwq"></code></nav><small id="4akwq"><tt id="4akwq"></tt></small>
    <label id="4akwq"><u id="4akwq"></u></label>
    <input id="4akwq"></input>
  • 物業經理人

    業主須知:電梯安全使用手冊(薦)

    643

    業主須知:電梯安全使用手冊(薦)

      物業緊急提醒

      電梯扒門容易造成墜落

      今年5月3日,福建福州一名13歲男孩在乘坐小區電梯時,電梯發生故障。當時男孩在電梯內向外求救失敗后,便開展自救,男孩使用自帶的長柄雨傘,撬開轎廂門和6層的廳門,撬開以后男孩從不到半米高的空間鉆出轎廂,隨后便墜入井道不幸身亡。

      當電梯在非平層區域,扒開電梯轎門,由于廳外的地面與被困人員之間在沒有參照物的情況下,距離會看起來很近。我們從轎廂的結構來看,轎廂地坎上裝設了護腳板,護腳板的垂直部分高度不應小于0.75m,而就在護腳板下方則為井道。當人跳到轎廂外后,由于人體重心和落地后的反作用力等因素,較易向后傾倒,而此時轎廂底部的開放空間足以使人員掉入井道。

      異物擋門會嚴重損壞電梯

      日常生活中,大家有時會習慣性用手邊的物品擋在電梯門邊,遮擋光幕使電梯保持開門狀態。近年來發生過多起由于裝修板材、玻璃等異物擋門造成電梯門夾著異物運行,造成電梯嚴重損壞的案例。

      電梯門的間隙:在靜止情況下其間隙最大為新梯6mm、老舊電梯10mm范圍內,但隨著使用磨損,轎廂門鎖鎖鉤嚙合位置會有所變化,同時偏心輪位置也可能會發生移位。若用水杯、裝修用板材等物品阻擋電梯門,這些物品很有可能被夾在縫隙中,而由于該縫隙不會影響電梯門鎖的閉合,電梯會夾著這些物品運行,造成對電梯的沖擊,使得電梯嚴重損壞。

      電動車撞門可能造成廳門脫落

      現實場景中,常有人騎行電動車進入電梯內,在等待或進入電梯過程中容易沖撞廳門,而進入轎廂后,又容易沖撞轎壁,長此以往會造成設備的變形甚至損壞。部分加裝了電動車阻車系統的電梯,可通過圖像識別電動車違規進入電梯的行為,并進行提醒,勸導市民文明乘梯。

      我們從電梯門結構能看出,廳門上方固定在上坎上,下方通過滑塊嵌入地坎,從而固定在廳門滑道上,依靠安裝在上廳門鎖鎖緊。當電動車沖撞電梯門時,由于沖擊力度過大,可能造成廳門從滑道中脫出,人員稍有不慎便會直接跌入井道中。

      業主須知:電梯安全使用手冊

      電梯使用須知

      1.乘坐電梯,如需上樓,請按↑;下樓請按↓

      2.等候電梯時,請離開電梯門至少30cm

      3.電梯來,遵循先出后入的原則。

      4.請勿超載,如超載鈴聲響,請后進者退出。

      5.請及時按樓層按鈕,燈亮即可,切勿重復。

      6.如需關閉,請按><,需保持則按住<>

      7.到達后,耐心等待門完全開啟,先觀察,再走

      8.遇到故障,請按警鈴或者撥打求助電話

      9.搬運貨物請先報請管理部門批準

      電梯使用禁忌

      1.請勿倚靠電梯門,防止開門時導致意外

      2.進出時不要撥打電話,看清是否高低不平

      3.請勿乘坐無使用標志的電梯

      4.如需保持門開啟,請勿用身體或物品擋住開關門

      5.請勿敲打電梯按鈕,不要重復點按鈕

      6.請勿在電梯內追逐打鬧

      7.請勿在電梯內吸煙吐痰、亂丟垃圾、亂涂亂畫

      8.攜帶寵物請勿使用過長的牽引繩,必須抱起寵物

      9.請勿使用電梯搬運水泥或超長超大物品

      10.如被困電梯,請勿作出扒門、踹門等過激行為

      11.請勿使用電梯運送電瓶車、摩托車等交通工具

      12.請勿使用正在維修或保養的電梯

      13.發生火災地震時,請勿使用電梯

      電梯故障急救口訣

      如果不能記住以上全部,也可以記住急救口訣,家長也可以用來教育孩子。

      電梯突停莫害怕,

      電話急救門拍打。

      配合救援要聽話,

      層層按鍵快按下。

      頭背緊貼電梯壁,

      手抱脖頸半蹲下。

    物業經理人網-www.turtletankssepticsystems.com

    篇2:物業轄區電梯安全使用管理制度

      物業轄區電梯安全使用管理制度

      1、 每天,電梯管理人員在開啟廳門進入轎廂前,應看清轎廂是否確實停在該層站,確認后才能進入。

      2、 有司機電梯必須由專職司機操縱,當司機需暫離轎廂時,應將轎廂電源開關關閉,并關閉廳門。

      3、 應保證電梯在額定載重范圍內工作,切勿超載運行。

      4、 客梯不應作貨梯使用;轎廂不允許裝運易燃、易爆的危險物品。

      5、 轎廂的檢修速度不能用作正常運行。

      6、 乘客不要在轎廂內打逗、蹦跳、互相擁擠、碰撞等;不要靠在門上。

      7、 當轎廂??吭趶d門時,任何人都不能停留在轎廂與廳門之間。

      8、 電梯每日運行完畢,管理人員應將電梯駛回基站,并在離開前

      斷開轎廂電源,關閉廳門。

      XX 物業設施管理有限公司

      年 月

    篇3:電梯安全使用宣傳知識

      電梯安全使用宣傳知識

      我是一臺普普通通的電梯,每天都安靜地呆在那高聳狹窄而又四四方方的井道中,上上下下,日復一日年復一年,雖然枯燥,但這是我的工作,通過我24小時上下接送,讓居民順暢上下班,安全回到家。

      每天,保潔阿姨都把我擦拭的干干凈凈。每每看到大伙乘電梯時的笑臉,我也感到很開心。不過最近我卻有“心事”。。。。。。

      那天,一位時髦姐姐牽著小狗進了電梯,我卯足勁正準備開始工作,忽然“下雨了”,原來是小狗狗在我身上撒尿了,弄臟了我的新衣服,可時離開的時候髦姐姐抱起小狗頭也不回的走了,我很難過。

      還記得剛收房的時候,大家歡天喜地地拿到新房的鑰匙,開始裝修布置。一段時間又是敲墻又是粉刷的,一會兒運沙土,一會兒運瓷磚,進進出出十分熱鬧??墒欠彩驴偟糜袀€限度,畢竟我是一臺機器,更糟糕的是,工人師傅在運送沙子時,直接將運材斗車推進轎廂,碎屑掉進了層門地坎的縫隙中,這一折騰,我就感覺自己開始不舒服了,關開門不是那么麻溜了,而且每天都運載這么重的貨物,全天馬不停蹄,慢慢身上各類小毛病開始多了。

      還有那11樓的大哥,是個無酒不歡的家伙,每每喝得醉醺醺的,一進電梯,就會對著電梯壁一陣“捶打”,瞧,我的門板上都凹了。于是我又繼續帶病工作了,日積月累,終于不堪重負,停運了。物業叫來了維保師傅給我瞅瞅,師傅判斷我開關門的傳感器不太靈敏了,建議更換。這下要啟用“專項維修資金”,可是有個別的業主就是不簽字同意。

      于是在一片責罵中,我終于可以休息一下了。我不知道自己還能不能像以前那樣正常工作,也不知道今后還有沒有人敢乘坐我,但我相信自己會有那么一天,等大伙學會愛惜我,保護我,等病好了,我還是能夠繼續為這幢樓的居民提供服務,送他們平安回家。

      電梯至少三道保命裝置 困人是啟動保護

      為什么電梯會困人,急升急降可怕嗎?隨著電梯普及,日常生活已越來越離不開電梯,然而對它,我們還不夠了解。

      誤區一:輕松扒門或上天花板可“逃出生天”

      在電影世界里,高科技的電梯設備、漆黑聳高的井道常常是導演青睞的場所之一,因此一出出“英雄救美”在這里上演。但是這一切都是騙人的,在現實中,電梯門不是像“男主人公”那樣輕而易舉就能扒開,或是向上輕易撬開天花板就能“逃出生天”,哪怕男主人公孔武有力,肌肉發達,但也是徒勞。

      “電梯有兩扇門,一個是廳門,一個是轎門。”從事電梯生產多年的王高工介紹,廳門上安裝了自動鎖閉裝置,一旦鎖住,除非電梯轎廂運行到位,廳門、轎門重合,否則機械鎖鉤鎖死是無法開啟的。發生緊急情況時,也只能由專業的持證人員才可以通過專用鑰匙開啟鎖鉤打開廳門。

      誤區二:電梯出故障會突然掉下來

      “垂直電梯有完整的保護裝置,正常的維保養,不會發生突然墜落。”王高工解釋,乘客所說的“溜梯”、“滑梯”,其實多是錯覺。據其介紹,電梯至少有三道安保裝置。

      首先,電梯都有制動器,當發生故障或斷電等時,制動器會抱死曳引馬達停止轉動,保證電梯安全。其次,在電梯運行的井道內,都設置了上下極限檢查開關與強迫減速開關,若電梯運行到上下盡頭時,電梯系統會進入強迫減速與制定狀態。第三,限速器安全鉗聯動。當限速器檢測到電梯超速時,聯動安全鉗剎車,將轎廂卡死在導軌上。“它就像兩個大鉗子,一旦電梯超速下滑,就會死死抱住,防止墜落。”萬一電梯快速下降落至底層,電梯底部仍有緩沖器,減緩電梯落底時的沖擊力。

      那為什么會出現電梯不受控制下降或上升數層樓的現象?王高工介紹,電梯在運行過程中,若電梯樓層檢測信號出現問題時,電梯會進入保護重啟狀態,自動停止相應按鈕指令,通過返回最底層或者最高層進行樓層數據復位。由于此過程中,乘客無法操控電梯,而且電梯一直在運行,所以導致大家誤以為是電梯“溜梯”、“滑梯”。

      誤區三:電梯出故障為何6樓成4樓

      “電梯發生故障時挫了一下,突然從6樓變成4樓。”不少乘客產生疑問,電梯從6樓“掉”到4樓了?這太可怕了。

      事實上,當電梯運行時,顯示的數字對應的樓層并不十分精準。王高工解釋,電梯運行時為了乘客的舒適感,是按照一個特定的運行曲線啟動、加速、減速、停止的。“特別是高速電梯,達到最高速階段每秒運行距離超過了3米,即大于一個樓層高度。但為了乘客乘坐電梯的觀感習慣,顯示的樓層數字是勻速疊加的,讓乘客不至于認為電梯是忽快忽慢的。當發生故障時,若剛好電梯是處于啟動加速、或是減速過程中,實際位置與數字顯示樓層有一定的誤差,電梯自我保護停止后,樓層顯示器會自動切換成實際位置。這時,反而導致了乘客誤以為電梯突然掉落了幾層的錯覺。實際上電梯在正常的剎車距離內制停,并未發生滑落。

    篇4:物業園區電梯安全使用管理制度

      物業園區電梯安全使用管理制度

      1、每天,電梯管理人員在開啟廳門進入轎廂前,應看清轎廂是否確實停在該層站,確認后才能進入。

      2、有司機電梯必須由專職司機操縱,當司機需暫離轎廂時,應將轎廂電源開關關閉,并關閉廳門。

      3、應保證電梯在額定載重范圍內工作,切勿超載運行。

      4、客梯不應作貨梯使用;轎廂不允許裝運易燃、易爆的危險物品。

      5、轎廂的檢修速度不能用作正常運行。

      6、乘客不要在轎廂內打逗、蹦跳、互相擁擠、碰撞等;不要靠在門上。

      7、當轎廂??吭趶d門時,任何人都不能停留在轎廂與廳門之間。

      8、電梯每日運行完畢,管理人員應將電梯駛回基站,并在離開前斷開轎廂電源,關閉廳門。

      重慶**物業設施管理有限公司

      二0二一年二月

    篇5:武漢市加強物業小區電梯安全使用管理工作的通知(2016)

      市房管局 市質監局關于進一步加強物業小區電梯安全使用管理工作的通知(武房規【20**】6號)

      【時效性】 現行有效

      各區房管局、各區質監局、各業主委員會、各物業服務企業、各電梯維保單位:

      為進一步加強全市物業小區電梯安全使用管理工作,根據《湖北省電梯使用安全管理辦法》、《武漢市物業管理條例》、《武漢市電梯安全管理辦法》的有關規定,結合我市工作實際,現就有關事項通知如下:

      一、明確行政部門監管職責

      市質監部門負責對全市物業小區電梯安全實施監督管理工作;市房管部門負責指導物業服務企業履行物業小區電梯安全使用管理責任。

      (一)區質監部門職責

      負責對轄區住宅小區電梯安全實施監督管理,辦理電梯開工告知、檢驗檢測、注冊登記、報停報廢等工作。按照電梯安全監督年度檢查計劃對電梯使用、維護保養和檢驗檢測機構實施日常監督檢查。按要求組織開展各種專項監督檢查和法規宣傳。配合街道辦事處做好物業小區電梯重大疑難問題的會商及相關落實工作。依法對發現的違反電梯安全法律、法規和安全技術規范的行為進行查處。

      (二)區房管部門職責

      負責指導轄區物業服務企業按照規定和約定履行物業小區電梯安全使用管理責任。暢通電梯維修、改造及更新申請使用住宅專項維修資金渠道。督促物業服務企業對電梯運行維護費用單獨設賬、??顚S?。參加街道辦事處組織的物業小區電梯重大疑難問題會商會。完善物業服務企業信用信息管理,加強行業監管和社會監督。

      二、落實使用主體職責

      (一)業主責任

      業主是物業小區電梯產權所有人,對電梯安全使用承擔相應的法律責任。應按期自覺交存住宅專項維修資金及物業服務費,保障電梯安全使用的運行、維護保養及更新改造費用。按照電梯安全使用注意事項和警示標志正確文明使用電梯。發現電梯安全隱患及時向小區業主委員會或物業服務企業報告。

      (二)業主委員會職責

      業主委員會是業主大會的執行機構,應監督物業服務企業選擇具備專業資質且信譽好的電梯維保單位,并對電梯維保合同履行情況進行監督檢查。負責落實電梯社會監管員制度,監督物業服務企業建立各項規章制度。負責辦理物業小區電梯維修資金使用申報工作。督促物業服務企業建立電梯維護運行專項費用,??顚S?。對業主不文明乘梯行為進行勸阻。

      (三)物業服務企業職責

      物業服務企業作為依約受委托管理電梯的安全使用管理單位,應在質監部門辦理電梯使用登記手續,建立電梯使用管理檔案。健全和完善電梯安全使用管理制度,明確專(兼)職安全管理員,經質監部門培訓后持證上崗。選擇電梯制造單位或者具備專業資質且信譽好的安裝、改造、修理單位簽訂電梯維保合同,并監督維保單位履行維保職責。堅持每日電梯安全使用巡查,做好巡查日志和電梯故障記錄,發現安全隱患及時聯系維保單位或向區質監部門報告。會同業主委員會定期或不定期開展安全乘梯、文明乘梯宣傳活動,發現并勸阻業主不文明乘梯行為。保障電梯通訊報警裝置與監控中心或值班人員聯系暢通,在電梯轎廂內的明顯部位張貼電梯使用安全注意事項、警示標志,救援電話號碼和電梯使用標志原件。制定本小區電梯安全使用應急預案,每年組織開展一次模擬應急演練。將從物業服務費中列支的電梯運行維護費單獨設賬、??顚S?,每半年向業主公布收支情況,會商業主委員會利用小區公共收益補充電梯運行維護專項費用不足。當電梯存在嚴重事故隱患,相關主體對經費籌集、整改方案等達不成一致意見時,及時向街道辦事處報告。

      三、落實維修保養職責

      電梯維保單位應按照國家和我市電梯安全技術規范的要求及電梯維保格式合同約定,履行電梯日常維護保養職責,對其維護保養的電梯安全性能負責。制訂電梯日常維護保養計劃,并按照計劃要求進行半月、季度、半年、年度維護保養,保證電梯至少每15天進行1次日常維護保養,并如實填寫維護保養記錄和故障記錄。發現電梯存在安全隱患的,應當及時排除,暫時難以排除的,應當將解決方案書面通知物業服務企業。發現存在嚴重事故隱患的,應當通知物業服務企業停止使用電梯,并向區質監部門報告。制定應急預案,設立24小時維保值班電話,保證電梯故障的及時排除。協助業主委員會、物業服務企業建立電梯安全使用管理制度,做好物業服務企業電梯安全管理員業務指導。接到電梯乘客被困故障報告后,到達緊急救援現場時間不得超過30分鐘,在救援結束后24小時內將乘客被困故障和救援情況向區質監部門報告。

      四、落實有關工作要求

      (一)市、區質監部門要加大對違法違規行為的查處力度,對發生違法違規行為的電梯維保單位、物業服務企業要堅決依法立案查處,對存在嚴重事故隱患的電梯要堅決責令停止使用,確保廣大業主生命財產安全,并根據電梯維保單位服務質量和第三方測評,建立“紅黑榜”制度。

      (二)市房管部門要盡快研究制定電梯運行維護費用單獨設帳、??顚S玫木唧w實施細則,督促物業服務企業按要求將電梯運行維護費用單獨設帳、??顚S?,拒不落實的,區房管部門責令限期改正,逾期未改正的,記入企業信用信息檔案。對物業服務企業和項目負責人其他違規行為,依據質監部門處置情況及時記入企業信用信息檔案。

      (三)業主委員會對需要進行維修更新的電梯,應及時組織專業機構鑒定,啟動應急維修程序;達不到應急維修條件的,按照業主表決申請維修資金;對于維修資金不足或沒有維修資金的,組織業主共同籌集電梯維修、更新改造資金。

      (四)物業服務企業要在電梯內張貼電梯使用標志原件,電梯超期未檢或檢驗不合格,出現嚴重故障及發生異常情況時未消除事故隱患的,物業服務企業必須立即停止使用,張貼公示將隱患情況和維修改造方案告知業主,迅速通知電梯維保單位(電梯生產企業)消除隱患,并及時報請質監部門檢驗。

      (五)電梯維護保養單位所更換的零部件應當滿足設計使用要求,具有產品質量合格證書,安全部件具備合格的型式實驗報告。嚴禁將電梯日常維保業務轉包、分包,嚴禁設置技術障礙,人為影響電梯安全運行。

      (六)各方主體要共同做好物業管理住宅小區電梯安全使用法規普及宣傳,提高業主、使用人安全、文明使用電梯常識。

      本通知自發文之日起施行,有效期五年。

    相關文章

    无码国产色欲XXXXX|日本少妇寂寞少妇aaa|91精品国产福利在线观看|亚洲AⅤ爽爽香蕉久久影片|色婷婷一区二区
  • <code id="4akwq"><tt id="4akwq"></tt></code>
  • <optgroup id="4akwq"><u id="4akwq"></u></optgroup>
    <nav id="4akwq"><code id="4akwq"></code></nav><small id="4akwq"><tt id="4akwq"></tt></small>
    <label id="4akwq"><u id="4akwq"></u></label>
    <input id="4akwq"></input>